주상복합, 겉보기와 다른 단점들
높은 층에서 내려다보는 전망과 편리한 커뮤니티 시설은 분명 매력적이다. 하지만 심리학 연구에 따르면 좋은 전망도 3개월이 지나면 무뎌진다. 반면 관리비 부담은 매달 그대로 남는다. 은퇴 후 고정 수입이 줄어든 상황에서 100만~200만 원대의 관리비를 감당하기란 쉽지 않다.
더 큰 문제는 구조에 있다. 판상형 아파트는 대부분 남향으로 설계돼 창문을 열면 바람이 자연스럽게 통한다. 반면 주상복합은 가운데 코어를 중심으로 Y자나 사각형 구조로 지어져, 남향으로 배치되는 세대가 전체의 3분의 1에서 4분의 1에 불과하다. 초고층은 바람이 강해 창문도 조금밖에 열리지 않아 환기가 대부분 기계식으로만 이뤄진다. 하루의 90% 이상을 집에서 보내는 노후에는 햇빛과 자연 환기가 삶의 질에 직결되는 만큼, 화려한 커뮤니티 시설과 비용을 맞바꿀 가치가 있는지 냉정하게 따져봐야 한다.
학군 위주로 고른 집, 은퇴 후엔 발목을 잡는다
신혼 시절엔 출퇴근 거리, 아이가 생기면 학교와 학군이 집을 고르는 기준이 된다. 그렇게 자녀에게 맞춰 선택한 집은 정작 아이들이 독립한 뒤에는 부모의 라이프스타일과 맞지 않는 경우가 많다. 학원가만 즐비한 동네를 은퇴 후에야 처음 제대로 둘러보고 나서야 이 사실을 깨닫는 경우가 흔하다. 문제는 오래 살아온 곳을 떠나는 결정이 쉽지 않다는 점이다. 이상적인 방향은 무리하게 이사하기보다, 지금 사는 공간을 자신에게 맞게 다시 구성하는 것이다.
나만의 아지트 만들기, 우선순위는 의자부터
자녀가 쓰던 방을 정리해 자신만의 공간으로 바꾼다면 몇 가지 우선순위를 참고할 만하다. 첫째는 의자다. 2~3만 원짜리 저가 제품 대신 20만~30만 원대 이상의 제대로 된 의자와 테이블을 갖추는 것이 오래 앉아 있을 공간의 기본이 된다. 둘째는 조명이다. 백색 형광등보다 노란빛이 도는 전구색 조명과 별도의 스탠드 조명을 함께 쓰면 집중도가 크게 높아진다. 셋째는 향, 넷째는 음악이다. 좋아하는 향과 급진적이지 않은 잔잔한 백색소음 성격의 음악은 뇌의 몰입을 돕는 요소로 꼽힌다.
집을 고를 때는 대형병원 바로 옆이나 필로티 위 2층은 피하는 것이 좋다. 대형병원 주변은 응급차 소음과 교통 혼잡이 잦고 주변 상권도 약국 위주로 편중되는 경우가 많다. 필로티 구조는 바닥이 차가워 난방비 부담이 커지고 결로 위험도 상대적으로 높다. 반대로 대형병원까지 10~15분 거리, 도서관·공원·산책로가 가까운 입지가 노후 생활에는 더 이상적이다.
수면이혼과 은퇴남편증후군
자녀가 독립한 뒤 부부만 남으면 공간을 둘러싼 갈등이 새로 생기기도 한다. 빈 방을 손주 방으로 남겨두는 대신, 이제는 자신의 이야기를 담은 공간으로 다시 꾸미는 편이 낫다. 나이가 들수록 화장실을 자주 오가고 작은 인기척에도 쉽게 깨는 만큼, 부부가 각자의 방에서 따로 자는 '수면이혼'이 오히려 숙면에 도움이 된다는 설명도 있다.
일본에는 '은퇴남편증후군'이라는 용어도 있다. 은퇴한 남편이 하루 종일 집에 머물면서 아내의 생활 리듬이 깨지고, 이로 인한 스트레스로 정신과를 찾는 사례를 가리키는 말이다. 거실은 함께 쉬는 공용 공간으로, 각자의 방은 일하거나 잠을 자는 독립된 공간으로 구분해두는 것이 부부 모두에게 스트레스를 줄이는 방법이 될 수 있다.
화장실 낙상, 노후 안전사고의 절반 이상
안전사고의 68.4%는 집 안에서 발생하며, 그중에서도 화장실과 거실에서의 낙상이 큰 비중을 차지한다. 이는 집 밖 사고 비율의 6배에 가까운 수치다. 번들거리는 대리석 등 미끄러운 바닥재는 피하고, 러그나 카펫을 활용하는 편이 안전하다. 문턱이나 바닥 단차도 없애는 것이 좋다.
화장실 바닥에는 미끄러운 타일 대신 미끄럼 방지 타일을 쓰고, 가능하다면 바닥 난방 배관을 연장해 화장실까지 온기가 전달되도록 하는 것이 좋다. 따뜻한 방바닥에 있다가 차가운 화장실 타일을 밟는 순간 혈압이 급격히 변하는 '히트쇼크'는 실제로 겨울철 낙상 사고의 주요 원인 중 하나다. 일본에서는 이로 인한 사망자가 교통사고 사망자의 4배에 달한다는 통계도 있다. 머리를 숙였다 드는 동작이 반복되는 샤워 방식보다는 앉아서 머리를 감을 수 있는 목욕 의자나 접이식 거치대를 두는 것도 낙상 예방에 도움이 된다.
결국 중요한 건 욕심을 걷어내는 것
가격 상승 여력, 학군, 병원 접근성까지 모든 조건을 다 채우려는 욕심이 쌓이면 정작 살기 좋은 집과는 멀어지기 쉽다. 나이가 들수록 뽐내기 위한 집보다는 자신의 삶의 이야기가 담기고, 안전하게 지낼 수 있는 집이 진짜 좋은 집이라는 점을 기억할 필요가 있다.